В видео пойдёт речь о новых законах касающихся собственников недвижимости и правоприменительной практике, сложившейся за 2019 год. Рассмотрим несколько резонансных Определений Верховного Суда РФ.
✅Законы вступающие в силу в 2020 году.
1. Приятная новость для всех покупателей и владельцев квартир. Теперь изъять недвижимость у добросовестного покупателя будет сложнее. Покупатель будет являться добросовестным, если не доказано обратное, при условии, что при покупке квартиры он заказал выписку из ЕГРН.
2. Государству также становится сложнее аннулировать сделку добросовестного покупателя. Срок признания такой сделки недействительной ограничивается тремя годами с момента регистрации права собственности.
3. Физические лица освобождаются от налогообложения доходов полученных от продажи единственного жилья, независимо от способа приобретения такого жилья ранее, если срок владения составляет не менее трёх лет.
4. Налог на имущество будет рассчитываться теперь во всех регионах по кадастровой стоимости, стоит ожидать увеличение суммы в платёжке. Инвентаризационная стоимость с 01 января 2020 года учитываться не будет.
5. Добровольное страхование жилья. Теперь если страховка не оплачена собственником, то компенсацию в случае чрезвычайной ситуации выплачивать не будет. Соответсвующие программы страхования должны заработать в полной мере в 2020 году во всех регионах.
6. С 1 января 2020 года вступает в силу Глава 10.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Граждане лишившиеся единственного жилья будут иметь право на компенсацию за утрату права собственности, за счёт казны РФ. Это правило действует в тех случаях, если кто-либо оспорил право собственности гражданина на принадлежащее ему жильё.
Новая глава в вышеуказанный закон дополнена Федеральным законом от 2 августа 2019 г. N 299-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О государственной регистрации недвижимости“.
7. Минтруда выпустил Приказ „Об утверждении профессионального стандарта “Специалист по операциям с недвижимостью» (вступает в силу 6 декабря 2019 года). Теперь граждане будут знать, за что отвечает риэлтор, и какие у него обязанности.
8. Совместная собственность супругов. Скорее всего закон об этом будет принят в марте 2020 года. Любой из супругов будет иметь право подать заявление в Росреестр, для регистрации общей совместной собственности на недвижимость. Также планируется объединить долги супругов.
Законопроект № 835938-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
✅Определения Верховного Суда, по касающимся жилья резонансным делам, принятые в 2019 году.
1. Коммунальщики и управляющие многоквартирными домами компании будут иметь право проводить обследование квартир, для поиска перепланировки, не чаще одного раза в три месяца, предварительно согласовав время визита с владельцем жилья.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу № 4-КГ19-6 от 07 мая 2019 года.
2. Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2019 года, дело № 305-ЭС19-13326.
3. С соседа курильщика можно взыскать компенсацию морального вреда за его курение в квартире. Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду.
Решение Снежинского горсуда Челябинской области от 09 октября 2019 г. по делу N 2-580/2019.
4. В брачный договор можно включать личное имущество и имущество приобретённое до брака. Т.е. можно поделить квартиру полученную одним из супругов по наследству, например, или купленную до вступления в брак.
Определение Верховного Суда РФ от 10.09.2019 года, дело №18-КГ 19-82.
5. Определение Конституционного Суда РФ от 2 октября 2019 г. N 2653-О.
6. Верховный Суд поставил точку, в делах о заливе соседей. Пострадавшему от залива, для получения компенсации, потребуется доказать и обосновать в суде: факт залива, источник залива, денежный эквивалент причиненного ущерба.
7. Наследство без брака. Не состоящие в браке граждане имеют право на наследство. Даже при отсутствии завещания, можно получить наследство, без регистрации брачных отношений. Однако потребуется доказать факт иждивения.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ № 73-КГ19-3 от 23 апреля 2019 года.
Опубликовано: 14 мая 2014 г.Нажмите http://bit.ly/2XmBZG8 и получите полную версию Первых компьютерных шагов.
Хотите научиться работать на компьютере и ноутбуке? Сегодня без этого уже никак не обойтись. Посмотрите это видео, в котором я покажу как сделать первые шаги в обучении компьютеру.
Мы рассмотрим такие простые вещи, как Рабочий стол, мышь с её клавишами, браузер — знаете что это такое?)
Я покажу вам как правильно кликать мышью. Вы узнаете что такое выделение и почему это важно. Как зайти на нужный сайт. Что такое адресная строка.
Чтобы было удобнее изучать компьютерную грамотность, нужно правильно открыть видео. Я покажу начальные приёмы работы с окнами Виндовс и изменить их размеры, как правильно развернуть и закрыть окно.
Время идёт, в компьютере и интернете многое меняется. Это видео уже не во всём вам поможет.
У меня есть новые Первые компьютерные шаги для начинающих. Нажимайте: http://bit.ly/2XmBZG8
Вы получите их абсолютно бесплатно. До встречи в первом уроке.
Опубликовано: 26 окт. 2016 г.Основные кнопки на клавиатуре компьютера. Основные 9 кнопок, которые нам понадобятся при ежедневной работе на компьютере
Словарик интернет терминов https://goo.gl/8XoNhm
Частой ошибкой есть: не обращение к нотариусу в шестимесячный срок.
Внимание: Заявление о принятии наследства, в случае необходимости, нужно подавать до шести месяцев.
Обращение за оформлением наследства только к государственному нотариусу.
Внимание: кроме цены относительно оформления наследства — юридическое статус как государственного так и частного нотариуса одиночек.
Обращение к частному нотариусу, без согласования того, а сколько же стоят его услуги по оформлению наследства.
Внимание: Всегда согласовывайте стоимость услуг у нотариуса.
Поездка в место для подачи заявления о принятии наследства, по месту жительства умершего.
Внимание: Подача заявления о принятии наследства можно подать с помощью почтовой связи.
«Я не подавал заявления, я отказываюсь от наследства». Такое мнение очень часто имеют лица, которые хотят не хотят принять наследство.
Внимание: В случае, если на момент смерти вы проживали вместе с наследодателем, вы принимаете наследство автоматически.
Откладывание вопрос об отказе от принятой наследства между наследниками на потом:
Внимание: помните, отказаться от наследства можно только в течение шести месяцев с момента смерти наследника.
НЕ подача заявления о принятии наследства, поскольку отсутствует свидетельство о смерти наследодателя, отсутствуют документы на имущество, отсутствуют документы о праве на наследство.
Внимание: Заявление о принятии наследства нотариус обязан принять в любом случае. Вам достаньо просто указать данные и дату смерти наследодателя.
Лицо не пользуется наследием считает, что без свидетельства о праве на наследство она не имеет права пользоваться принятой наследием:
Внимание: Наследственным имуществом можно пользоваться и владеть со времени принятия наследства, а не с момента ее оформления.
Отказ от принятия наследства в пользу кого-то другого из наследников при существующей ссний договоренности: мы же свои потом разберемся.
Внимание: устные договоренности относительно недвижимости, которое в любом регионе Украины имеет ценность очень часто порождает наследственные споры и конфликты в будущем.
Учитывая вышеперечисленные ошибки при принятии и оформлении наследства: консультируйтесь у юриста, нотариуса по вопросам наследования
Перенос таблицы из Excel в Word, сохранив размеры и редактирование
Опубликовано: 8 апр. 2019 г.В этом видеоуроке продемонстрировано несколько способов как перенести таблицу из Excel (Эксель) в Word (ворд).
Т.е. как безболезненно вставить таблицу из Excel в Word при этом сохранив всё форматирование.
И что нужно делать если таблица Excel не помещается в документ Word.
Опубликовано: 12 июн. 2016 г.Как научиться работать в Windows 10? Этот вопрос сегодня волнует многих. В видео рассказал о том, как запустить и начать обучение курса «Windows 10 базовый» для начинающих. Автор курса Евгений Юртаев.
Виндовс 10 это самая современная ОС, которая сегодня установлена на ПК и ноутбуки большинства пользователей России и мира.
Чтобы получить все выгоды, которые дают современные технологии, нужно уметь работать в Виндовс 10.
Для запуска курса на диске необходим DVD дисковод. Если у вас нет дисковода, то доступна загрузка через интернет, а так же курс на флешке. Подробнее об этом здесь. http://bit.ly/2IKhMa6
Получите четыре бесплатных урока о Виндовс 10 с нуля, на свою электронную почту! Нажимайте https://8788.ru/65 автор уроков Евгений Юртаев.
«Windows 10 базовый» получите все приемущества, которые даёт компьютер и ноутбук с Windows 10.